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Alquilar su RV: el ajetreo de la pandemia - La Bolsa Virutal

Alquilar su RV: el ajetreo de la pandemia


Cuando Tim Frye dejó su trabajo como gerente de proyectos en 2017, planeaba viajar por los Estados Unidos en una casa rodante con su prometida. Pero no mucho después de gastar alrededor de un cuarto de millón de dólares en una casa rodante de lujo en Forest River Berkshire, su prometida lo dejó, y él tenía un vehículo muy caro en su patio trasero.

“Podría venderlo, pero perdería mucho dinero porque lo compré y no podría recuperar su valor total”, dijo Frye. “O podría alquilarlo”.

Frye, que vive en Flower Mound, Texas, optó por este último y publicó su RV en el mercado de RV en línea. Al aire libreEsto es esencialmente Airbnb para vehículos recreativos y vehículos recreativos. Los propietarios coordinan con los inquilinos en un punto de encuentro y se encargan del mantenimiento y limpieza del vehículo. Outdoorsy maneja consultas de reserva, transacciones y seguros de RV.

El negocio ya iba bien para Frye en sus primeros dos años cuando alquiló su RV en las instalaciones. Pero todo cambió cuando llegó el coronavirus. Y para el negocio de vehículos recreativos de Frye, las cosas cambiaron para mejor.

“Este es el rey de la línea lateral para mí”, dijo Frye.

El impacto del coronavirus en el alquiler de autocaravanas

Adam Clayton, con sede en Portland, alquila dos vehículos recreativos Winnebago Travato 2017 de Outdoorsy. Antes de la pandemia, Clayton dijo que ambas casas rodantes estaban completamente reservadas hasta octubre de 2020. Dada su ubicación a unos 15 minutos del aeropuerto internacional de Portland, Clayton atendía con frecuencia a los visitantes internacionales que realizaban un viaje por carretera a través del noroeste pacífico.

Pero cuando estalló la pandemia, todos sus extremos cancelaron inmediatamente sus reservas. Con los Parques Estatales de Oregón cerrados, el negocio fue lento en marzo y abril. Pero cuando los parques reabrieron, Clayton vio un rápido aumento en el número de residentes. Viajeros ávidos que pasaron de un crucero a un campamento. Ignoraron los viajes internacionales en favor de los parques nacionales. Y eso significó un aumento repentino de personas que buscan alquilar o comprar vehículos recreativos.

Fue similar para Andrew Carson, quien alquila sus vehículos recreativos desde su casa en Fredericksburg, Virginia.

“A principios de marzo, teníamos 11 reservas durante todo el verano, pero tan pronto como llegó el COVID, todas se cancelaron”, dijo. “Entramos en pánico y pensamos, ‘¿En qué nos metimos? “Pero cuando las cosas se abrieron de nuevo, alrededor de abril, las casas rodantes se convirtieron en lo más popular en Estados Unidos”.

En mayo ya se había reservado 120 días seguidos. Frye tuvo mucha suerte; nunca ha visto un primer robo.

“La gente vino a mí porque tenía planes de viajar, pero de repente sus hoteles los cancelaron”, dijo. “La gente buscaba lugares para quedarse”.

Según Frye, sus reservas crecieron en promedio un 70% año tras año. Pero mientras el negocio avanza, la mayoría de los propietarios de vehículos recreativos están de acuerdo en que la naturaleza del negocio ha cambiado enormemente. Hay muchos principiantes por primera vez (Carson estima que alrededor del 70% de los alquileres fueron para novatos este año), lo que significa que los propietarios pasan más tiempo con los inquilinos durante el primer pase, y es más probable que los inquilinos solo tengan problemas. Ocurre ser un principiante.

Dado que los lugares habituales para vehículos recreativos no están en la lista, los festivales de música aún se cancelan y muchas estaciones de esquí aún están cerradas, la gente también se está desplazando hacia donde se dirige.

“Ya he reservado a dos clientes para que conduzcan mi RV a las casas de sus padres”, dijo Clayton. “En lugar de quedarse en la casa de los padres, se estacionarán en el camino de entrada”.

¿Cuánto dinero puedes ganar alquilando una autocaravana?

RVshare estima que los propietarios de vehículos recreativos de Clase A (estos son los vehículos recreativos motorizados más grandes y lujosos) pueden ganar hasta $ 60,000 por año a través de su sitio web.

Sin embargo, también existen algunos costos:

  • Tarifas de comisión: Los mercados de alquiler de vehículos recreativos en línea suelen cobrar una comisión. Al aire libre reduce los costes totales de reserva en un 20%. RVshare es menos transparente sobre las tarifas, ya que la tasa de comisión se correlaciona con los ingresos. Sin embargo, los propietarios dicen que suele ser un recorte del 25%.

  • Pagos mensuales, seguros y manutención: Si usted es Financiamiento de su autocaravanaTendrá que hacer pagos mensuales del préstamo, que probablemente incluirán intereses y tarifas. Además, considere los costos como el mantenimiento y Seguro de RV.

  • Acampar: El almacenamiento de vehículos recreativos también puede ser costoso si no tiene su propio garaje para guardarlos. Espere al menos $ 1,500 al año, e incluso más si se encuentra en un área de alto costo de vida o tiene un vehículo grande en particular.

Aún así, es una actividad lucrativa. Frye dijo que después de tener en cuenta todos estos costos, todavía está invirtiendo $ 30,000 al año en su única casa rodante.

Virginia Carson posee dos autocaravanas Clase C (a menudo se las conoce como mini autocaravanas). Entre el seguro y los pagos mensuales de sus dos casas rodantes, paga alrededor de $ 1,400 al mes en gastos relacionados con el negocio de las casas rodantes, que se amortizan fácilmente. Carson dijo que ganó $ 5,500 al mes entre las dos casas rodantes este verano.

Consideraciones al comenzar con un alquiler de autocaravana

Los vehículos de alta gama tienden a ser mejores a largo plazo

Fryes Motorhome es una casa rodante de Clase A, que es esencialmente una casa llena sobre ruedas, lo suficientemente grande como para estar dentro, tiene una cocina y un baño completos, y tiene capacidad para varias personas.

Aunque más caras, Frye cree que las autocaravanas de Clase A conservan su valor más fácilmente que una autocaravana más barata como una RV. También dijo que la casa rodante es más cara para los inquilinos y atrae a clientes que tienen más probabilidades de cuidarla.

Es bueno Ingresos, pero no es renta pasiva

Ser propietario de una casa rodante requiere un trabajo regular. Hay un mantenimiento anual, pero también hay trabajos que se deben realizar con cada alquiler. Carson estima que entre lavar, lavar el exterior y limpiar el interior después de cada viaje, pasa de tres a seis horas limpiando la casa rodante. También dedica unos 30 minutos a realizar un recorrido previo al alquiler (y a veces más si el inquilino es un novato). También pasa horas cada semana planificando y comunicándose con los inquilinos en línea.

Acepta que no se devolverán en perfecto estado

Si extraños conducen su autocaravana, seguramente surgirán problemas, especialmente con más personas que alquilan autocaravanas por primera vez. Si bien los expertos en vehículos recreativos generalmente le dicen que no son tan difíciles de conducir como podría pensar, todavía son mucho más difíciles de navegar que un sedán pequeño promedio.

“No puedes estar demasiado conectado emocionalmente”, dijo Frye.

Si bien los sitios web como Outdoorsy ofrecen seguro, Frye reconoció que si se pone nervioso por cada pequeño rasguño, alquilar su RV no es para usted.

“Si están seriamente dañados, Outdoorsy Insurance los pagará”, dijo Clayton. “Pero si es un poco más pequeño, como se rompe un grifo, lo arreglaré. Es un negocio, así que trátelo como un negocio. Si algo se raya, no se asuste”.

La ubicación es importante

Frye acredita su ubicación en Texas como un factor importante para mantener reservas constantes durante todo el año, a diferencia de los propietarios en el norte que experimentan una caída en las reservas a medida que hace más frío.

Y ciertas ubicaciones en esta área también marcan la diferencia. Carson está justo al lado de la Interestatal 95, la calle principal a lo largo de la costa este, lo que significa un fácil acceso para los usuarios de la carretera que viajan a Maine o Florida.

Ingrese al negocio de las casas rodantes ahora

Con los viajes por carretera cada vez más populares, es un momento lucrativo para aprovechar el alquiler de vehículos recreativos como actividad secundaria. Pero si aún no tiene una autocaravana para alquilar, buena suerte.

Justo antes de que COVID-19 formara parte del diccionario, Clayton había mantenido los números y estaba decidido a comprar una tercera casa rodante en algún momento de 2020 para ayudar a iniciar su pequeña empresa. Pero al igual que el negocio de alquiler está en auge bajo COVID-19, también lo está el negocio de poseer uno.

“Todos los vehículos recreativos de clase B, incluso si están en Craigslist, ahora tienen un precio exorbitante”, dijo. “Lo único que lamento es no haber comprado cuatro casas rodantes”.

Frye está en un barco similar al de Clayton. Tres años después de comprarle su RV a un prometido que lo dejó, lo único que lamentó es no haber comprado más RV.

“El mercado de vehículos recreativos está muy caliente en este momento”, dijo. “Estoy tratando de encontrar otro para comprar, pero de repente, desde que golpeó el coronavirus, todos quieren comprar una casa rodante”.

Y Frye tiene una razón más personal para agregar más vehículos recreativos a su colección: ha conocido a alguien desde entonces, y a ella y a su hija les encantan los vehículos recreativos con él.

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