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Todo es un momento de enseñanza - La Bolsa Virutal

Todo es un momento de enseñanza


Noviembre de 2020 fue un mes sólido. Después de un decepcionante octubre de 2020, el S&P 500 y el NASDAQ arrojaron un 10,8% y un 11,8%, respectivamente. Tras las ganancias de noviembre, el S&P 500 ha subido un 12% durante el año.

¿Te imaginas que después de subir ~ 30% en 2019, en medio de una pandemia, agregaríamos otro 12%? Yo no. Me hubiera gustado haber renunciado al 10% de mis ganancias de 2019. Es posible que aún pueda hacerlo porque el año aún no ha terminado. Sin embargo, muchos indicadores apuntan a mayores ganancias en el futuro.

Está claro que las noticias positivas sobre vacunas y una mayor claridad después de las elecciones presidenciales ayudaron a impulsar la confianza de los inversores. Compro 1% + salsas.

El tema de esta revisión es “Todo es un momento de aprendizaje” porque estoy en medio de la paternidad. Los adultos damos por sentado la cantidad de conocimientos que hemos adquirido a lo largo de los años y lo poco que saben nuestros hijos. Por lo tanto, cuando pasamos tiempo con nuestros hijos, podemos enseñarles algo nuevo.

Aquí está mi resumen de noviembre de 2020 para que mis antepasados ​​y yo nunca olvidemos cómo era la vida durante la pandemia.

Noviembre de 2020 Familia (4/5)

Gracias a Dios por los teléfonos inteligentes porque la principal forma en que puedo recordar lo que sucedió es desplazándome por mis archivos de imágenes.

Muchas actividades al aire libre

Nos lo pasamos de maravilla visitando la Academia de Ciencias de California, el Jardín de Té Japonés y la noria en Golden Gate Park. La vida en el lado oeste menos denso de San Francisco cuando tienes hijos es mucho más agradable.

Quería que hiciéramos todo lo posible antes de que nuestra ciudad vuelva a cerrar, que es ahora. Parece absurdo que San Francisco cerrara su enorme zoológico al aire libre donde la gente puede socializar fácilmente.

Nos acabamos de enterar de que nuestro alcalde de 400.000 dólares anuales, London Breed, fue a The French Laundry el día después de Gavin Newsom para una fiesta de cumpleaños de 8 personas. El viaje de Breed duró tres días antes de anunciar restricciones de restaurantes más estrictas en SF. Es casi como comprar restaurantes de información privilegiada.

Jugué sóftbol una vez a la semana y tenis tres veces a la semana durante todo el mes. El clima era soleado y despejado todos los días con una temperatura diaria promedio de 64 grados. Estar dolorido todo el tiempo se siente bien porque también me da una excusa para ir al jacuzzi. Además, la vitamina D debería fortalecer su defensa contra el coronavirus.

Clase de musica

Como maestra de educación en el hogar, soy responsable de enseñarle a mi hijo una canción por mes a memorizar y cantar. Si aprende a cantar 12 canciones al año, tendrá un maravilloso repertorio de canciones a la edad de 10 años.

El plan de estudios de música también me ayuda a practicar la guitarra que él podría tocar algún día. Al crecer tuve que aprender el violín que odiaba. La guitarra es el instrumento perfecto porque suena hermoso, puede unir a la gente y es divertido.

Hice una transición temporal de enseñar canciones en mandarín a canciones en inglés. La última canción que le enseñé fue Coffee de Beabadoobee. Es una canción de cuatro acordes que es fácil de cantar y tocar. El coro fue grabado por un rapero llamado Powerfu y creó un éxito llamado Death Bed.

Jardinería

Mi esposa y yo hemos reanudado el trabajo de limpieza mental del jardín. Las seis suculentas de agave que plantamos hace seis años ahora tienen “cachorros”. Como resultado, desenterramos 10 cachorros y los plantamos en nuevas áreas. En seis años tendrán muchos de sus propios cachorros.

Con el amable permiso de Friends of the City Forest, finalmente hemos plantado dos magnolios frente a nuestra propiedad de alquiler. Estoy tan emocionado porque he sido un amante de los árboles desde que mi abuelo me presentó su granja de frutas en Waianae. Con tantos incendios forestales en California este año, también se sintió bien repoblar el bosque.

Usé los nuevos árboles de magnolia para enseñarle a mi hijo sobre la naturaleza y la responsabilidad. Necesitamos regar el árbol una vez a la semana durante dos años para que pueda echar raíces profundas.

Espero que desarrolle una conexión con los árboles cuando todos crezcan juntos. A partir de ahí, le enseñaré sobre jardinería, remodelación y ser propietario de propiedades de alquiler para obtener ingresos pasivos. Quizás le interese alguna de estas cosas.

querida hija

¿Soy yo o es más fácil criar una hija? O tal vez sea porque somos padres más seguros la segunda vez que criar a nuestra hija parece más fácil.

No puedo entender si los desafíos que enfrentamos al criar a un niño se deben principalmente a que solo tiene 3.6 años y aún se está desarrollando, o si tiene una personalidad más fuerte de lo normal. Déjame saber lo que piensas.

Nuestra hija tiene una personalidad muy agradable y la sonrisa más brillante. Ella está de pie y comienza a conducir sobre el sofá. ¡Los amaremos y los cuidaremos mucho!

Este Día de Acción de Gracias fue realmente el mejor de todos porque tuvimos una videoconferencia con mis padres y mi hermana y se nos permitió pasar tiempo con nuestros hijos como familia.

¡La familia se enfermó!

Una de las desventajas de salir más es el aumento de las posibilidades de enfermarse. Creo que mi hijo cogió algo cuando volvimos al museo de ciencias. Luego cogió a mi hija ya mi esposa con un resfriado.

Quizás no estar expuesto a tantas bacterias y virus durante nueve meses debilitó su sistema inmunológico. Cuando regresó al museo, la carga viral pudo haber sido demasiado alta para él.

En el lado positivo, el resfriado fue leve y, con suerte, ayudará a estimular todo nuestro sistema inmunológico. Afortunadamente, no me enfermé, lo que significaba que todavía podía hacer muchas cosas en la casa.

Finanzas de noviembre de 2020 (5/5)

Cepo

En octubre, escribí en mi boletín que iba a comprar más acciones, y lo hice. Mi boletín me ha ayudado mucho y espero que muchos de ustedes permanezcan en la bola de las inversiones durante todo el año.

Escribir el boletín me obliga a decidir cómo usar mi dinero de manera proactiva. Todos los meses siempre tomo la decisión entre ahorrar, invertir o saldar deudas.

El problema que he notado a lo largo de los años es que muchas personas terminan ahorrando toneladas de dinero y nunca hacen nada con su dinero. El boletín también me animó a actualizar mi marco FS DAIR para aquellos de ustedes que están eligiendo entre invertir y saldar sus deudas.

A continuación se muestra un registro de mis compras de acciones de noviembre de 2020 en una de mis cuentas de corretaje imponibles. Compré principalmente IVV, un ETF de S&P 500. Pero también compré más Netflix porque creo que tiene poder de fijación de precios y la menor rotación y superará al S&P 500 con un mal invierno. También me tapé la nariz y compré más Amazon porque es un monopolio devastador que probablemente no se controle durante años. He ocupado ambos cargos durante años.

[Invested about $70K in stocks]

Propiedades para alquilar

Todos mis inquilinos continuaron pagando a tiempo durante la pandemia. Todos todavía están empleados.

Vi a uno de mis inquilinos (dos compañeros de cuarto) por eso primera vez en tres años porque perdieron la clave de almacenamiento. Su maleta estaba allí y tenía que recogerla antes de regresar al este de vacaciones.

Dado que ambos compañeros de cuarto están en sus mejores años de relación, supongo que uno o ambos se mudarán pronto. Sin embargo, mi inquilino dijo que le encantaba el lugar y que no podrían estar más felices con las instalaciones durante la pandemia. Un parque fantástico está literalmente al otro lado de la calle y tienen una terraza.

Tampoco he aumentado su alquiler en tres años, ni tengo la intención de que los alquileres de condominios en la ciudad parezcan bajos. No he visto a mis inquilinos en tres años y solo supe de ellos una vez por correo electrónico hasta que este último incidente tiene suerte.

Mi amor por las propiedades de alquiler ha crecido porque el valor de los ingresos constantes ha aumentado con la caída de las tasas de interés. Con suerte, no solo me hechice a mí mismo.

Crowdfunding inmobiliario

Finalmente obtuve la actualización trimestral para el segundo trimestre de 2020 de mi cartera de crowdfunding inmobiliario con 13 propiedades restantes. El segundo trimestre de 2020 fue el peor trimestre de la pandemia y esperaba lo peor. Sorprendentemente, las cosas no estaban tan mal como pensaba.

Aquí hay algunos fragmentos de la actualización del segundo trimestre de 2020.

Residencia de estudiantes de la Universidad de Toledo: A partir del 31/7/20, la propiedad
está totalmente ocupada y 100% pre-alquilada para el curso académico 2020-2021. Los ingresos por alquiler se mantienen altos en 99,4%. Residentes que buscan alivio para el alquiler
Debido a COVID-19, los problemas han sido mínimos y se tratan con tacto caso por caso.

Oficina del centro de Minneapolis: Al final del segundo trimestre de 2020, los ingresos estaban un 3% por debajo del presupuesto y los costos operativos estaban un 11% por debajo del presupuesto. los
El nuevo equipo de arrendamiento del patrocinador y del edificio continúa sus esfuerzos para encontrar prospectos para las vacantes del edificio, a pesar de la demanda de CBD.
Debido a los efectos de COVID-19, el espacio de oficinas es actualmente mínimo.

No esta mal Desafortunadamente, y como se esperaba, participar en el Sheraton DFW Airport Hotel probablemente será un huevo de gallina. La utilización fue solo del 15% en el segundo trimestre de 2020 y están tratando de remediar esto con sus prestamistas más antiguos.

Con suerte, ha habido una buena mejora desde el segundo trimestre de 2020, ya que todo parece haberse recuperado desde entonces. Obtendré la actualización del 3T2020 y la actualización del 4T2020 en 1Q2021 y 2Q2022.

Si está buscando invertir en acuerdos de distribución de bienes raíces, le recomiendo invertir en un fondo diversificado o en al menos cinco proyectos para ayudar a distribuir el riesgo.

Gestión de la deuda

Aunque hice una inversión adicional en el mercado de valores en noviembre, también pagué $ 14,008 en una hipoteca de alquiler. La tasa es solo del 2,625%. Sin embargo, siempre se siente bien pagar las deudas.

La tasa ARM 7/1 se puede restablecer a 4.625% para 2026 si el índice LIBOR aumenta 2% +. Sin embargo, desde que refinanciaré la hipoteca en 2019, la tasa de interés de los fondos LIBOR y Fed ha seguido cayendo.

Mi objetivo es pagar la hipoteca completa antes del 31 de diciembre de 2026, lo que significa que además del pago hipotecario mensual regular de $ 2,814.41 ($ 1,685.59 van al capital), pagaré $ 80,000 adicionales por año tengo que.

Con tasas tan bajas, estaré reembolsando los pagos de capital adicionales en los años 4, 5 y 6. Sin embargo, podemos comprar una nueva casa en Hawái en 2022 o 2023. Así que tengo que gestionar con cuidado nuestra liquidez.

[Paid down $14,008 in rental property mortgage debt]

Crecimiento de la riqueza neta total

Desde principios de año, mi patrimonio neto ha aumentado ~ 14,6% según mi panel de capital personal. Mi objetivo de crecimiento de la riqueza anual es del 10%, por lo que estoy muy contento con el rendimiento hasta ahora.

Ojalá haya sido lo suficientemente conservador con mis bienes raíces en San Francisco como para que mi patrimonio neto sea bastante exacto. Los precios de los condominios parecen haber bajado este año y yo tengo un condominio. Sin embargo, mi apartamento está en Pacific Heights (ubicación privilegiada) frente a un gran parque. También está en un edificio pequeño, a diferencia de los condominios en su mayoría de lujo en el centro y Mission Bay. En ambos casos bajé el valor en un 7%. Planeo ser dueño de este apartamento para siempre.

Por otro lado, la demanda de viviendas unifamiliares en el lado oeste menos denso es fuerte. Sigo las ventas de propiedades todos los meses y me siento animado. Para mantenerme conservador, mantuve los valores de todos mis SFH iguales durante los últimos dos años.

A continuación se muestra un ejemplo de una casa que se vendió el 16 de noviembre de 2020 a un 35% por encima de la demanda y un 15% por encima de la estimación de Redfin de $ 2.338 millones, que es bastante precisa a $ 1,000 / m2 en mi opinión. La casa está muy bien renovada y fue infravalorada para generar interés.

Sin embargo, me quedé impresionado por el precio inflado de 805.000 dólares. No estoy seguro de cómo el agente de bienes raíces del comprador aconseja responsablemente al comprador que vaya tan alto. Sin embargo, con NASDAQ en más del 40% desde el comienzo del año, se ha creado mucha riqueza en SF Bay Area.

Venta de propiedades en noviembre de 2020 en San Francisco
[$805,000 over asking seems like a lot. SF west side SFH]

Trabajo en línea de noviembre de 2020 (4/5)

Noviembre suele ser uno de los meses más tranquilos en finanzas personales. La gente se relaja, reduce la velocidad en el trabajo y se pone de humor para las fiestas. Sin embargo, seguí publicando tres veces por semana y escribiendo un boletín una vez por semana.

Realización de Burnout

Se que es posible No Sea bueno siendo un productor fuerte durante un período lento. Desde la universidad, siempre he tenido la mentalidad de hacer más durante las vacaciones para relajarme más durante los tiempos normales.

Sin embargo, si produce más durante los períodos lentos, no solo aumenta el riesgo de agotamiento, sino que también puede sentirse más frustrado con las personas con las que trabaja y que no mantienen la misma intensidad. ¡Estas personas también pueden estar frustradas contigo!

Por ejemplo, un editor de una publicación importante no me respondió durante tres semanas después de que envié mi borrador de un tema. había solicitado. De hecho, me pidió que escribiera dos artículos. Es probable que la editora esté abrumada en su vida profesional y privada y necesite un descanso. Sin embargo, siempre se siente mal que te ignoren, especialmente cuando alguien te pide que hagas algo.

También quemé a mi padre. Ha estado editando mis publicaciones durante años. Estaba molesto porque seguía cometiendo los mismos errores de puntuación una y otra vez. Para mantener la armonía, le di cuatro semanas libres y ahora solo lo envié a procesar cuando era un día de cuidado de niños particularmente largo.

En lugar de borrarlo constantemente, no importa lo difícil que se ponga la vida, puede ser mejor tomarse las cosas con más calma para alinearse mejor con la sociedad.

Mis publicaciones favoritas del mes son:

No dejes que el honor y el orgullo te retengan en el modo difícil para siempre; si te quemas, lee esto.

Agradecido por la felicidad: una llamada telefónica que cambió mi vida: es importante seguir recordándonos nuestros momentos felices para evitar que la vida se dé por sentada.

¿Qué tan rico tienes que ser para cenar como Gavin en la lavandería francesa? – Sabemos que los políticos tienen estándares diferentes al resto de nosotros. Sin embargo, pensé que sería divertido explorar el mundo de la buena mesa. The Post nos da a las personas pequeñas la oportunidad de soñar mientras estamos atrapados en casa.

Diez peores momentos para jubilarse: cuando se jubile, no querrá cuestionar su decisión. Evite estas 10 veces y probablemente estará dorado.

Si tiene algún tema nuevo para leer, hágamelo saber.

Sentirse bien en el futuro

En general, noviembre de 2020 fue un gran mes. Soy optimista sobre el futuro de la economía, el mercado inmobiliario, el mercado de valores, nuestra salud y San Francisco. Compraré las caídas en el futuro previsible.

¡También es increíble que nuestra hija cumpla un año en diciembre! Todavía recuerdo exactamente cómo la traje a casa y escribí en su honor: Por qué fracasé en la jubilación anticipada: una historia de amor como la de ayer.

Repasemos y terminemos sólidamente nuestras metas que logramos a principios de año. Planeo concentrarme realmente en mi salud durante los días restantes.

¿Cómo fue noviembre de 2020 para todos? ¿Cuáles fueron algunos de sus aspectos más destacados y destacados en noviembre de 2020? Como padre, ¿tuvo momentos divertidos y educativos para sus hijos?



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